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陆政发〔2017〕 号陆川县人民政府关于玉林市路网升级改造政府及社会资本合同(PPP)项目陆川段土地征收青苗及地上附着物补偿标准的通知(草案)
发布时间:2017-11-04 (来源:陆川县政府办公室)

马坡镇、珊罗镇政府,县直有关部门:

为了做好玉林市路网升级改造政府及社会资本合作(PPP项目陆川段土地征收青苗及地上附着物补偿工作,根据201623玉林市人民政府关于公布玉林市征地统一年产值标准2015年更新调整)的通知》(玉政发〔20164文件精神参照《陆川县人民政府关于玉林至湛江公路项目(陆川段)土地征收青苗及地上附着物补偿标准的通知》(陆政发)201616现就玉林市路网升级改造政府及社会资本合同(PPP)项目陆川段土地征收青苗地上附着物补偿标准通知如下:

一、征收土地补偿

征收农村集体土地

征收农村集体土地的土地补偿费和安置补助费,按玉林市人民政府关于公布玉林市征地统一年产值标准(2015年更新调整)的通知》(玉政发〔20164号)文件规定的标准补偿由被征地集体经济组织统一登记领取,并根据本集体经济组织的实际情况制定分配使用方案

青苗补偿费及地上附着物补偿费给予青苗及地上附着物所有权人,由青苗及地上附着物所有权人直接参与清点登记领取补偿费

征收农村村民建设用地

征收农户宅基地

给予货币补偿或回建地安置,由被征地农户直接登记领取

农户部分宅基地被征收后尚有未征宅基地,能解决居住用地的,给予货币补偿,不予回建地安置;农户宅基地被征收后不能解决居住用地,符合安置条件要求安置的,可给予回建地安置,不要求安置的,给予货币安置

货币补偿

住宅房屋建筑占地按300/平方米补偿

以本户住宅房屋呈“回”或“凹”字形环圈的天井占地:在法定用地指标限额内的,按250/平方米补偿,超用地指标圈占部分,按相近农用地标准补偿

已取得合法用地证书的,根据证书登记面积300/平方米补偿,基础上,加补50/平方米补偿费

回建安置

安置条件及标准:未征宅基地能解决居住用地的,不安置;被征宅基地面积小于30平方米的,不安置;被征宅基地面积3069平方米的, 60平方米安置;被征宅基地面积7089平方米的,80平方米安置;被征宅基地面积90119平方米的,100平方米安置被征宅基地面积120149平方米的,按实际被征面积安置;被征宅基地面积大于150平方米,不具备法定分户条件的,150平方米安置;被征宅基地面积大于150平方米,子女较多,具备法定分户条件的,可分户,按规面积安置,但合计安置面积不大于被征宅基地面积。

安置办法:在同一村庄内拆迁,要求安排留地安置10户以上的,由项目业主就近选址、统一规划、统一征地(按原地类标准补偿)、集中安置,并在拆除房屋后三个月内完成安置区“三通一平”开发配套建设;在同一村庄拆迁,不足10户要求安置回建地的,由本农村集体经济组织利用本集体经济组织的村庄内空闲宅基地给予调整安置(必须符合土地利用总体规划)不得利用耕地安排回建,回建相关手续,由国土资源住建为各被安置户办理好回建地的规划和用地手续,相关费用免收。

征收农户非宅基地

给予货币安置留地安置安置由被征地农户直接登记领取

副房、作坊、仓储等建筑占地按250/平方米补偿

围院占地按相近农用地标准补偿

临时建筑占地按建设前的原地类标准补偿。

使用国有农、林、牧、渔场土地

如需使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,属国有农用地按征收同类型农村集体土地补偿标准的70%补偿,建设用地按征收同类型农村集体建设用地补偿标准补偿,不给予留地安置。

留地安置

原则上给予货币安置,土地征收在城镇规划区内,有要求留地安置的,征收耕地面积的8%予以安排。

三、征收地上附着物补偿

征地预公告发布后抢建的,不予补偿;原已毁坏不能正常使用的,不补偿;能整体搬迁不需拆毁的,给予搬迁补助费,不予补偿;不能整体搬迁需拆毁的,给予货币补偿。

补偿补助由被征收户直接登记领取

附着物补偿

拆除房屋等各种类型结构的普通筑物、构筑物,按附表二、附表三所列重置价结合成新度补偿;拆除特殊性建筑物构筑物,委托有资质的评估机构进行评估,参照评估价补偿。青苗等地上附着物补偿附表一标准进行。

过渡安置补助

按住宅房屋被建筑面积,按每月每平方米7的补助标准一次性给予12个月的临时居住过安置补助费,不安排周转房,被征收户自行安排过居住。

搬迁补助

搬迁房屋室内的家俱物品,按房屋被建筑面积,按7/平方米的补助标准给予一次性搬迁补助费。

各项设施移装补助标准:开户自来水表(头表)1000/户、开户电表(头表)800/户、电话(主机)200/户、宽带网(主机)200/户、有线电视(主机)200/户、空调机300/台。

其它特殊物品的拆装、运输费用按市场标准补助。

四、其他补偿标准

青苗补偿(按一造产值)

1.水田青苗补偿1100/

2.青苗补偿1100/亩。

鱼苗补偿

养殖(鱼塘)、坑塘水面,给予迁移鱼苗补偿4600/亩,不放养水产品的,不给予迁移鱼苗补偿;对鱼塘建设的附属设施进行核算补偿(天然塘除外)。

附表一:地上附着物补偿标准.doc
附表二:房屋及其它构建物征收补偿标准.doc
附表三.doc

陆川县人民政府

2017124

公开方式:公开

 

陆川县人民政府办公室 201712月  印发

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